|
Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района
Решаем вместе
Есть вопрос?
Напишите нам
Нормативно-правовые документы:
Смотрите также:
В Ростовской области продолжается работа по выявлению земельных участков для жилищного строительства в рамках реализации проекта «Земля для стройки»
В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, в стране успешно функционирует созданный Росреестром единый информационный ресурс «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Информационный ресурс создан на платформе сервиса Публичная кадастровая карта. В настоящее время на Публичной кадастровой карте отмечено 5816 земельных участков и 1327 территорий Российской Федерации, пригодных для жилищного строительства. Следует отметить, что единый сервис доступен во всех регионах страны, в том числе в Ростовской области. Росреестром осуществляется актуализация данных, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков (территорий), а также проводится работа по выявлению новых. В Ростовской области с 2020 года функционирует постоянно действующий оперативный штаб с целью выявления неэффективно используемых земельных участков и территорий, из которых могут быть образованы новые земельные участки, в пределах и непосредственной близости от населенных пунктов, имеющих потенциал развития жилищного строительства на территории Ростовской области. В оперативный штаб входят представители Управления Росреестра по Ростовской области, Кадастровой палаты по Ростовской области, Минимущества и Минстроя региона, территориального управления Росимущества по Ростовской области, АО «ДОМ.РФ». Оперативным штабом проводится сбор информации по таким земельным участкам и территориям и анализ полученных сведений для подготовки предложений по вовлечению участков под жилищное строительство. «По состоянию на 1 мая сформирован перечень из 150 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот в целях жилищного строительства, общей площадью 1880 га. Они расположены в 22 населенных пунктах Ростовской области, – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко. – Сведения об этих объектах недвижимости отражены на Публичной кадастровой карте, и заинтересованные лица могут выбрать подходящий участок для строительства жилья». По состоянию на 01.05.2022 в качестве перспективных для жилищного строительства были выявлены земельные участки и территории в городах: Ростове-на-Дону, Азове, Батайске, Волгодонске, Новочеркасске, Новошахтинске, Сальске, Таганроге, Шахтах, а также в Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Мясниковском и Октябрьском районах Ростовской области общей площадью 1880,34 га. «12 мая состоялось очередное заседание оперативного штаба, по результатам которого принято решение включить в перечень перспективных для строительства жилья 10 земельных участков и территорий, расположенных в городах Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Красном Сулине, а также Октябрьском районе общей площадью 794,46 га. Также принято решение исключить из перечня 7 земельных участков в г. Таганроге общей площадью 9,8 га в связи с тем, что на одном из участков предусмотрено строительство детского сада и на шести земельных участках предусмотрено строительство дорог общего пользования» – добавил Александр Савченко. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, могут направлять в Уполномоченный орган (Минстрой Ростовской области) сформированный с использованием сервиса Публичной кадастровой карты электронный набор данных о себе и о выбранном земельном участке или территории в необходимом объеме сведений. Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
01.06.2022 → Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области расскажут о правах детей в сфере недвижимости
Эксперты ответят на вопросы граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости по всей Ростовской области
С 30 мая по 6 июня 2022 года во всех районах и городах Ростовской области в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченного к Международному дню защиты детей, эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области проведут горячие линии и дни открытых дверей по вопросам населения о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др. Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.
День правовой помощи детям в формате горячей линии пройдет с 30 мая по 6 июня 2022 года с 09.00 до 13.00 по телефону 8(863)210-70-08, доб. номера 2466 и 2460, а также по телефонам офисов Кадастровой палаты в вашем районе/городе.
Вместе с тем граждане могут обратиться 1 июня 2022 года (с 09.00 до 16.00) в любой офис Кадастровой палаты в любом районе или городе Ростовской области для очного приема в случае, если для консультации необходимо предоставление документов.
Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области рассказали о наиболее оптимальном способе подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также рассказали, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), находясь дома или на работе. Для всех граждан и организаций в регионе доступны услуги выездного приема и курьерской доставки документов по услугам Росреестра от сотрудников Кадастровой палаты.
Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. Важной особенностью выездного обслуживания является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Подать документы в рамках выездного приема можно на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, исправление технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН. С помощью выездного обслуживания можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей страны.
За 4 месяца текущего 2022 года в порядке выездного обслуживания принято и выдано почти 9 тыс. пакетов документов, из которых большая часть – по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав, а 532 пакета – по запросам сведений ЕГРН. Чаще за услугой выездного приема и курьерской доставки документов обращаются граждане – 8224 услуг, в т.ч. для льготной категории граждан оказано 16 услуг; в отношении юр.лиц принято и выдано 694 пакета документов в порядке выездного обслуживания.
Бесплатно заказать выездной прием и курьерскую доставку документов для оформления недвижимости могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. Для остальных категорий услуга платная, например, для граждан: 1100 руб. – выездной прием по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав и 1000 руб. – курьерская доставка по таким документам; 1000 руб. – выездной прием по запросам сведений ЕГРН и 900 руб. – курьерская доставка сведений ЕГРН. Заявки на проведение выездного приема и курьерской доставки документов могут подать жители не только тех городов, где данная услуга пользуется популярностью: Ростов-на-Дону, Таганрог, Каменск-Шахтинский, Шахты, но и других городов и районов области.
Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 или Кадастровой палаты по Ростовской области: 8(863)210-70-08, добавочный номер 5 (или набрать добавочный номер конкретного офиса), а также по почте, в том числе электронной (dostavka@61.kadastr.ru), или при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Ростовской области.
«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Многие жители региона, воспользовавшись данной услугой, убедились в преимуществах сдачи документов сотрудникам Кадастровой палаты. А это – удобство (примут документы в удобное для вас время в согласованном с вами месте), качество приема (исключаются основания для приостановления), сокращенные сроки обработки документов (документы, принятые в порядке выездного приема, обрабатываются быстрее, чем документы, принятые в МФЦ)», – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
25.04.2022 → В Ростовской области продолжается реализация мероприятий по наполнению ЕГРН актуальными сведениями
По состоянию на 1 апреля 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 747 населенных пунктов Ростовской области, а также о границах 4802 территориальных зон.
Доля границ населенных пунктов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от общего количества населенных пунктов Ростовской области составляет 32,6%, доля границ территориальных зон – 77,5%.
В марте 2022 года заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным утвержден план мероприятий («Дорожная карта») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков и объектов недвижимого имущества, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, а также вовлечения в оборот земель для строительства указанных объектов.
Только за три месяца текущего года в ЕГРН внесены сведения о границах 117 населенных пунктов и о границах 1150 территориальных зон Ростовской области.
Наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон в Ростовской области обеспечивается, в том числе в соответствии с положениями утвержденной дорожной карты. Ответственными исполнителями по данному пункту являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра».
«В целях эффективного управления территориями и земельными ресурсами региона, а также достижения целевых показателей дорожных карт необходимо наращивать темпы внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон. Для этого участникам межведомственного информационного взаимодействия – органам государственной власти, органам местного самоуправления – необходимо обеспечить своевременное предоставление документов, необходимых для внесения указанных сведений в ЕГРН, а также проверку подготавливаемых XML-документов на соответствие «чек-листу» перед направлением в филиал», – отметила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Ростовской области Светлана Шумарина.
Внесение указанных сведений существенно влияет на увеличение количества земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
Кадастровая палата по Ростовской области рассказала о результатах выдачи сведений из реестра недвижимости за 2021 год
За 12 месяцев 2021 года Кадастровая палата по Ростовской области отработала почти 2 млн (1 916 168) запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это почти соответствует уровню 2020 года – 2 млн и чуть меньше выданных сведений в 2019 году – 2,2 млн. Общее количество отработанных Кадастровой палатой по Ростовской области запросов о предоставлении сведений ЕГРН за весь период предоставления сведений ЕГРН (с 1 мая 2015 года по 2021 год) превысило 12,8 млн.
Электронному формату сведений ЕГРН с каждым годом все больше отдается предпочтение по сравнению с бумажной формой. Из всего объема предоставленных сведений в 2021 году более 86% сведений было представлено в электронном виде. Кадастровой палатой по Ростовской области за 12 месяцев 2021 года в электронной форме выдано свыше полутора миллиона сведений ЕГРН (1 657 324), тогда как в бумажной форме выдано чуть больше 250 тыс. (258 844).
Самой популярной выпиской в нашем регионе является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: за 12 месяцев 2021 года было выдано свыше 515 тыс. таких выписок, из которых около 70% – в электронной форме. В тройке лидеров выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: выдано более 509 тыс. таких сведений, в том числе 96% – в электронной форме, и выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: выдано 500 тыс. сведений за указанный период, из которых 93% – в электронном форме.
Четвертой по популярности в прошедшем году стала выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным: по запросам заявителей, имеющих право на безвозмездное получение сведений ЕГРН ограниченного доступа, в том числе по запросам нотариусов выдано 132 948 таких сведений, и только 10 – запрошено самими правообладателями, всего 4 выписки этой категории выдано в виде бумажного документа, остальные – в электронном формате.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Ростовской области не очень пользуется популярностью – в 2021 году выдано 79 тыс. сведений по таким запросам. При этом информация о кадастровой стоимости является общедоступной и предоставляется бесплатно. Связано это с удобными электронными сервисами ведомства. Узнать кадастровую стоимость объекта можно онлайн с помощью сервисов Росреестра: «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Из всего объема выданных Кадастровой палатой в 2021 году сведений ЕГРН около 90% отработаны в порядке межведомственного взаимодействия, остальные 10% сведений подготовлены по запросам граждан и юридических лиц.
«Выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Средний фактический срок предоставления сведений ЕГРН в 2021 году составил один день», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:
Также бумажную выписку можно получить не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты по телефону 8 (861) 210-70-08, (доб. 5) либо по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru.
17.02.2022 → Кадастровая палата рассказала об экстерриториальном принципе приема документов в Ростовской области
Кадастровая палата по Ростовской области подвела итоги приема документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу
В 2021 году Кадастровая палата по Ростовской области приняла более 2 тыс. пакетов документов для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. По сравнению с предыдущим годом наблюдается уменьшение показателя более чем в 3 раза (в 2020 году принято около 8 тыс. пакетов). Общее количество принятых ведомством заявлений по экстерриториальному принципу за все время оказания услуги превысило 35,6 тыс.
Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области.
«Уменьшение в прошлом году принятых Филиалом документов по экстерриториальному принципу связано с тем, что с февраля 2021 года такие документы могут также приниматься в офисах МФЦ», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
Документы по заявлениям о кадастровом учете и регистрации прав по экстерриториальному принципу принимаются в Ростовской области как в офисах МФЦ, так и в определенных офисах Кадастровой палаты региона.
В г. Ростове-на-Дону прием и выдача документов по экстерриториальному принципу сотрудниками Кадастровой палаты ведется по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1 (тел. (863)210-70-08, доб. 8).
График работы офиса в г. Ростове-на-Дону:
пн.: неприемный день,
вт.: 11.00 – 20.00
ср., чт.: – 09.00 – 17.00
пт.: 08.00 – 16.00
сб.: 09.00 – 16.00
В Ростовской области прием и выдача документов по экстерриториальному принципу сотрудниками Кадастровой палаты ведется по адресам:
- ст. Обливская, ул. Ленина, 103 (тел. (863) 210-70-08, доб. 4270),
- г. Донецк, 3-й микрорайон, 26 (тел. (863) 210-70-08, доб. 4480),
- г. Каменск-Шахтинский, пр-т Карла Маркса, 12 (тел. (863) 210-70-08, доб. 4500),
- пос. Орловский, ул. М. Горького, 60а (тел. (863) 210-70-08, доб. 4290),
- р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14а (тел. (863) 210-70-08, доб. 4390).
График работы офисов в Ростовской области:
пн.: неприемный день,
вт.: 08.00 – 16.00
ср.: 10.00 – 19.00
чт., пт.: 08.00 – 16.00
сб.: 08.00 – 15.00
«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в обычные сроки регистрационных действий: пять рабочих дней для кадастрового учета и семь для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает десять рабочих дней. В случае направления документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня», – отметил Александр Савченко.
Прием и выдача документов по экстерриториальному принципу по услугам Росреестра в офисах Кадастровой палаты ведется исключительно по предварительной записи.
Предварительная запись в офисы Кадастровой палаты доступна в личном кабинете на сайте Росреестра rosreestr.ru. Чтобы записаться на прием, вам достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты. Также можно записаться на прием по телефону.
Сдать документы по экстерриториальному принципу, также как и документы по объектам недвижимости, расположенным в Ростовской области, можно в порядке выездного приема. Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 или Кадастровой палаты по Ростовской области: 8 (863) 210-70-08 (доб. 5). Подробности можно узнать по указанным телефонам.
«Благодаря действующим нормам закона о регистрации россияне могут, не выезжая из своего региона, стать полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных в любом месте страны. Возможность подачи документов по экстерриториальному принципу позволяет заявителям экономить время и средства», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
Известный факт – федеральный закон о кадастровой деятельности установил для кадастровых инженеров необходимость раз в три года повышать свою квалификацию.
И у нас есть отличная новость! Корпоративный университет Федеральной кадастровой палаты подготовил видеокурс «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности». Учтены все значимые правовые изменения последних полутора лет.
Преимущества нашего курса:
В программе курса вы найдете лекции на следующие темы: «Земельные правоотношения и оборот участков», «Комплексные кадастровые работы», «Кадастровый учет объектов капитального строительства» и многие другие.
Остались вопросы? Пишите на infowebinar@kadastr.ru
Посмотреть видеоанонс.
Присоединяйтесь к нам – у просвещения нет границ!
В минувшем году Кадастровая палата по Ростовской области внесла в ЕГРН более 3,5 тыс. сведений о границах территориальных зон Ростовской области
По состоянию на 1 января 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 3,6 тыс. (3655) территориальных зон Ростовской области, что на 98% больше показателей аналогичного периода прошлого года (86). Примечательно, что большая часть сведений (3569) внесена именно в течение минувшего 2021 года. Сведения включены в рамках реализации дорожной карты по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.
Дорожная карта предполагает внесение в ЕГРН недостающих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, исключения случаев незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества, расположенного в границах территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, неиспользуемых объектов недвижимости, а также снижения рисков земельных споров. Мероприятия, включенные в дорожную карту, направлены на обеспечение полноты и корректности данных в ЕГРН об объектах недвижимости, границах региона, административно-территориальных образований и территориальных зон, об объектах культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
Наличие сведений о границах территориальных зон в ЕГРН в полном объеме позволит сформировать достоверный реестр, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет и регистрации прав.
«В минувшем году совместно с муниципальными органами проделана колоссальная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах территориальных зон Ростовской области: внесено более 3,6 тыс. сведений, тогда как в 2020 году было внесено всего 86. До этого сведения о территориальных зонах Ростовской области в ЕГРН вообще не вносились. Однако сбавлять обороты не стоит, так как сведения не обо всех территориальных зонах, установленных правилами землепользования и застройки, на территории Ростовской области внесены в ЕГРН. Так, на 1 января этого года доля территориальных зон, сведения о которых внесены в ЕГРН, в общем количестве территориальных зон, составляет 59%. В конце прошлого года мы провели работу с муниципалами по сбору и обобщению информации об общем количестве территориальных зон Ростовской области, направили данные сведения в Минстрой области для сверки и анализа, актуализации сведений. Уверен, совместная слаженная работа поможет решить поставленные задачи по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями», – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон осуществляется на основании документов и сведений, представленных уполномоченными органами. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной электронной подписью подготовившего и направившего их органа местного самоуправления. При этом обязательным приложением к документам является графическое описание местоположения границ территориальных зон. Представленные сведения о границах территориальных зон вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов в орган регистрации прав.
После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте.
Справочно
Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.
ВАЖНО! Местные власти определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны исходя из исторически сложившихся условий использования территории, а также исходя из результатов публичных слушаний. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие виды разрешенного использования могут быть выбраны правообладателями земельных участков самостоятельно, какие – после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы. Данные разграничения устанавливаются для обеспечения защиты населения и обеспечения комфортных условий проживания.
25.01.2022 → Жители региона чаще стали заказывать услугу выездного приема и курьерской доставки документов
За 2021 год в рамках выездного обслуживания специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области было принято и доставлено около 28 тыс. пакетов документов на получение государственных услуг Росреестра. Это почти в полтора раза больше показателей аналогичного периода 2020 года (19 тыс.).
25,8 тыс. пакетов документов за 12 месяцев 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что в 1,5 раза больше, чем годом ранее (16,8 тыс.).
Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2021 году по сравнению с аналогичным периодом 2020 года снизилось и составило 1,9 тыс. пакетов документов (в 2020 году – 2,3 тыс.). Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.
Чаще всего услугой выездного приема пользуются жители городов Ростова-на-Дону (в порядке выездного обслуживания принято и выдано 7,7 тыс. пакетов документов), Таганрога (6 тыс.), Шахты (2 тыс.), Новошахтинска (почти 1,3 тыс.), Каменск-Шахтинского (1 тыс.), а также Азовского района (1,5 тыс.). Всего на территории Ростовской области выездное обслуживание доступно в 48 населенных пунктах.
Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. В прошлом году 54 человека воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.
С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.
Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 или Кадастровой палаты по Ростовской области: 8(863)210-70-08, добавочный номер 5 (или набрать добавочный номер конкретного офиса), а также по почте, в том числе электронной (dostavka@61.kadastr.ru), или при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Ростовской области.
«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Многие жители региона, воспользовавшись данной услугой, убедились в преимуществах сдачи документов сотрудникам Кадастровой палаты. А это – удобство (примут документы в удобное для вас время в согласованном с вами месте), качество приема (исключаются основания для приостановления), сокращенные сроки обработки документов (документы, принятые в порядке выездного приема, обрабатываются быстрее, чем документы, принятые в МФЦ)», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.
Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района, в соответствии с Федеральным законом от 06.12.2021 г. № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов», Уведомляет арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю об увеличении арендной платы на 2022 год в размере 4%.
В Ростовской области начал действовать единый информационный онлайн-ресурс «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты (ПКК). На сегодняшний день на ПКК отображены сведения о 4 объектах, которые пригодны для жилищного строительства в Ростовской области. Всего же в настоящее время на ПКК отмечено 2209 земельных участков и 939 территорий, пригодных для жилищного строительства.
Как найти территорию под строительство жилья? Этим вопросом задаются не только граждане, желающие приобрести небольшой земельный участок, но и крупные застройщики. Часто они не располагают полной информацией о землях, которые могут быть использованы для жилищного строительства в любом регионе. Осмотреть каждый объект на месте весьма сложно. Тогда на помощь приходит функционирующий на всей территории страны онлайн-сервис Росреестра «Земля для стройки».
Онлайн-ресурс предоставляет доступ к ПКК, где наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, и можно подобрать для себя подходящий земельный участок.
«Сервис отображает информацию об имеющихся в регионе свободных земельных участках, общедоступные сведения о них, о потенциале использования участка, наличии инженерных сетей и обеспечивает взаимодействие заинтересованных лиц с уполномоченными органами власти и местного самоуправления. Информация на публичной карте регулярно обновляется и позволяет застройщикам и инвесторам оперативно оценивать ситуацию с появлением территорий для новых проектов» – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Ростовской области Наталия Лызарь.
По Ростовской области на Публичной кадастровой карте в настоящее время отражено 3 земельных участка и 1 территория. Для жилищного строительства предлагаются участки площадью от 40 до 410 тысяч квадратных метров в Аксайском, Мясниковском, Октябрьском районах и городе Сальске.
При этом осуществляется актуализация данных, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков (территорий), а также проводится работа по выявлению новых. По состоянию на 1 ноября 2021 года сформирован перечень из 140 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот в целях жилищного строительства, общей площадью 1719 га.
Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен для всех заинтересованных лиц в сети Интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru. Для поиска земельных участков необходимо в левом верхнем углу выбрать пункт меню «Жилищное строительство», в строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку (например: «61:*»), далее начать поиск.
Электронный сервис призван значительно упростить процедуру получения земель как под масштабную застройку, так и для индивидуального строительства.
Кадастровая палата по Ростовской области рассказала о действии нового закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, предусматривающий наделение органов исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по их выявлению и направлению сведений в Росреестр. Данная процедура обеспечит внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких объектов.
Комплекс мероприятий будет проводиться в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года.
«В регионе ведется активная работа по реализации мероприятий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Всего по состоянию на 1 октября ЕГРН содержит сведения о почти 2 млн. земельных участков и более 4 млн. объектов капитального строительства Ростовской области», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Ростовской области Наталия Лызарь.
Правообладатели ранее учтенных объектов могут самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий соответствующих органов власти, для защиты своих прав и предотвращения ситуаций, связанных с неверными данными.
Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права в данном случае не взимается.
Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.
«Наличие актуальных сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на ранее учтенные объекты позволит защитить законные интересы их собственников, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью», – отмечает эксперт.
Узнать, содержится ли информация об объекте в ЕГРН можно, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно сотруднику Кадастровой палаты по Ростовской области в порядке выездного приема, в МФЦ, на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Подписаться на новости |
|
Создание сайта Половников С. А.